Technisches und infrastrukturelles Gebäude und - Objektmanagement

Unser Leistungskatalog für die professionelle Liegenschaftsbetreuung:

Wer AKOM - Facility Services mit der Betreuung eines Liegenschaftsobjektes betraut, setzt auf Kompetenz, Zuverlässigkeit und Sorgfalt.

 

Mit Fingerspitzengefühl und diplomatischem Geschick werden wir als  Instanz, für die optimale Betreuung Ihrer Immobilie zu sorgen.

 

Unser Ziel: Ihnen als Eigentümer/ Auftraggeber die Sicherheit eines hervorragend gepflegten Objektes mit besten Aussichten auf Wertentwicklung geben. 

Dienstleistungsservice durch die AKOM - Facility Services bedeutet deshalb:

Sicherheit durch Instandhaltung Wartung & Controlling.

Die kosten- und renditeorientierte Bestandsbewirtschaftung zählt zwar nicht zum unmittelbaren Kerngeschäft von Unternehmen/ Betrieben und Wohnungsliegenschaften, hat jedoch sowohl auf die Wirtschaftlichkeit des  Unternehmen und Liegenschaftsbetriebes als auch  Mitarbeiter und die Mieterzufriedenheit erheblichen Einfluss. Unser prozessorientiertes Leistungsportfolio berücksichtigt sämtliche technischen, infrastrukturellen sowie administrativen Erfordernisse des  technischen Unternehmens - Objekt- und Liegenschaftsmanagements.

Ein Erfahrungspotenzial mehrerer Jahrzehnte ,sowie die intensive Kooperation mit Unternehmen,Betrieben sowie Wohnungsunternehmen  macht die AKOM Facility Services zum kompetenten Ansprechpartner für die Performanceoptimierung von Unternehmen- Betrieben und -Wohnungsbeständen.

  • Werterhaltendes Gebäudemanagement dank rechtzeitiger Erfassung und Ausführung von Instandhaltungsarbeiten
  • Brandschutz nach CFPA Europe
  • Spielplatzprüfungen nach Speck DIN
  • Zeitnahe Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
  • Umfassende technische Beratung und Betreuung
  • Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

 

 

Bei der Durchführung unserer Aufgaben die einen Meisterbetrieb erforden, stehen uns professionelle und leistungsfähige Partner zur Seite,  zuverlässige Handwerksfirmen, die sowohl bei Großmaßnahmen als auch bei kleineren Reperaturen und Instandsetzungen qualitativ einwandfreie Arbeit leisten.

  • Überprüfung aller für die Bewirtschaftung notwendigen bestehenden Wartungsverträge.
  • Abwicklung von Versicherungsfällen einschließlich Veranlassung der Schadensbeseitigung
  • Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
  • Vorbereitung von TÜV-, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
  • Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen
  • Brandschutzbeauftragter nach CFPA Europe
  • Spielplatzprüfungen nach Speck DIN
  • Bearbeiten von Schlüsselbestellungen
  • Ständige Erreichbarkeit für die Eigentümer/ Mieter /
  • Hausmeistersprechstunden im Objekt
  • Berichtswesen
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle des baulichen Zustandes
    Überwachung aller technischen Einrichtungen in Verbindung mit Wartungsaufträgen
  • Begutachtungen / Technische Bestandaufnahmen
    Aufstellung von langfristigen Reparaturkostenplanungen / Sanierungskonzepte
  • Vorhalten und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen, Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Preisanfragen, Wahrnehmung von Ortsterminen, Erstellen von Preisspiegeln, Beratung, Ausschreibungsverfahren, Auftragsvergabe, Leistungsabnahme, Rechnungskontrolle).